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    2022/06/06

    行業資訊

    破繭蝶變展新顏 ——記重慶戴家巷老街區城市更新項目

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    位于重慶市渝中區的戴家巷,承載著歷史的文脈,凝聚著人們的記憶。“這條街巷變得更好看了,百年老街有了大變化?!笔忻駝⑴考拥卣f。

    重慶市結合老城區實際,推動城市更新,打造宜居宜業的街巷環境,取得了較好的效果。目前,重慶市城市更新試點示范項目已達103個,正在加速探索城市更新工作機制、實施模式、支持政策、技術方法和管理制度。

    安逸有趣 老街巷的新生活

    老街煥新,樂活人生。戴家巷步道全長約750米,高差近60米。步道的主干道呈現多個“Z”字型,蜿蜒盤旋在洪崖洞旁邊的崖壁上,上可與戴家巷老街相連,下可抵達嘉濱路,是洪崖洞旁邊重要的“分流道”。步道全程穿插了多座小型吊腳樓,吊腳樓上方還保留了盤根錯節的黃葛古樹,崖壁上同時保留了古城墻。

    家住戴家巷25號1單元的居民向女士,在崖壁步道觀景臺上一邊鍛煉身體,一邊望著不遠處的洪崖洞景區,笑著說:“現在的戴家巷顏值高,生活也很便利,讓我們特別舒心?!?/span>

    戴家巷的建筑大多建于上世紀70~90年代,這里曾是一片熱鬧的商賈往來之地,隨著碼頭運輸的衰落,逐漸從繁華的商業中心變成懸崖邊的破舊棚戶區。

    以前大部分房屋老舊破損,存在屋面漏水、立面破敗、管網不暢、亂搭亂建、消防隱患突出等問題,臨江崖壁雜草叢生,上下高差約60米,無上下連接通道,居民出行不便,且存在滑坡等安全隱患。

    重慶市住房和城鄉建設委員會相關負責人介紹說,自戴家巷老街區城市更新項目啟動以來,重慶市采取統一規劃、分步推進、“政府+居民”共同實施的模式,對戴家巷片區實施改造提升、崖壁步道建設、商業空間更新改造,并于去年建成開放。

    戴家巷崖壁步道的連通及改造,使居民出行更加便捷;街區公共空間的打造,使居民休閑交往的場所更加舒適;外部環境的提升,使老街區居住品質得到提高,提升了居民的幸福感,持續吸引原住民回遷。

    更新改造后,這里的常住人口增加約80%,社區人氣不斷提升。不僅如此,重慶市通過完善公共服務設施、保留老舊建筑、重塑區域功能、調整產業業態等方式,重新激活了戴家巷區域的價值與活力,展現了重慶市的山水風貌,實現了“產城景”的深度融合。

    品質提升 新興網紅打卡地

    在戴家巷的更新改造中,政府發揮引導作用,通過微更新的方式,實施片區環境改造、公共服務設施配套補齊、市政基礎設施改造,打造了吊腳樓畔、峭壁黃葛等6處景觀及5處觀景平臺,惠及1000余戶居民。重慶市還新建了物業服務管理用房和社區公共廁所,補齊了居民生活配套設施。同時,實施片區下水管道整治,“布置”城市家具、“妝點”社區空間,戴家巷從繁華街區的“背街”,轉變為山水客廳的“門面”。

    疏通“腸梗阻”,再做“細文章”,老舊街巷呈現出繽紛的色彩。戴家巷整治水平的不斷提高,帶動了樓棟底層商鋪的發展,尤其是特色網紅小店的入駐,增強了街巷整體的游玩趣味性、業態體驗性及品類豐富性,讓戴家巷從一個破敗的老舊街巷,變成市民和游客爭相來打卡的城市新地標。

    街巷的環境改造不僅提升了整體空間品質、增加了片區的商業活力,也推動了居民自主更新的步伐。居民積極進行小區環境的更新改造,自發要求加裝電梯。家住戴家巷24號的肖女士高興地說:“老街巷經過更新改造后,人居環境越來越好,我們32戶居民自愿出資加裝電梯,以后生活會更加方便?!?/span>

    特色滿滿 城市更新在進行

    在老舊街巷的更新改造中,重慶市多措并舉破解資金難題,對戴家巷進行深度改造,包括拆除違章建筑、擴寬階梯巷道、新建崖壁步道等措施。

    據了解,戴家巷老街區城市更新項目,總投資約2.58億元。重慶市渝中區投入專項資金1億元,實施老舊小區改造提升、崖壁步道建設和商業空間更新改造。渝中區住房和城鄉建設委員會相關負責人介紹道,在戴家巷的微更新中,通過“集裝箱”商業建筑等時尚元素植入,“老虎灶”等人文場景再現,為老舊街巷的活化利用增添了亮點。通過“后街經濟”賦能,以臨崖體驗和街區風貌為引流點,吸引入駐40余戶特色小店。目前,戴家巷的微更新已實現良性循環,居民的獲得感和幸福感極大提高。

    在戴家巷住了31年的曾阿姨表示:“想不到上了百歲的老巷子,也可以煥發新生。環境靚了,生活美了,我們也更加幸福了?!?/span>戴家巷的改造是重慶市積極推動城市更新的一個縮影,于城市繁華之處,展古今重慶之美。融合新生的戴家巷,是城市“毛細血管”重新暢流的代表。(來源:中國建設新聞網)


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